О невозможности регистрации права без личного участия правообладателя

В соответствии с п. 2 ст. 28.1 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) предусмотрена подача заявления собственником объекта недвижимости о невозможности государственной регистрации без личного участия.

Порядок предоставления документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок установлен статьей 16 Закона о регистрации.

Заявления о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, могут быть представлены заявителями:

—   лично, в местах приема заявителей;

—  посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении на почтовый адрес Управления или территориального отдела Управления.

— направление в регистрирующий орган в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая Единый портал государственных и муниципальных услуг.

В случае представления заявления о государственной регистрации прав и иных документов, необходимых для государственной регистрации прав, посредством почтового отправления, Законом о регистрации предусмотрены следующие требования:

— подлинность подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации прав должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке;

— к заявлению дополнительно прилагаются копия документа, удостоверяющего личность физического лица.

После внесения изменений в ЕГРП на основе вашего заявления, можно быть спокойным за свою квартиру. Так как любое заявление на любые действия с объектом недвижимости, не исходящие от собственника или его законного представителя, возвращается без рассмотрения.

Исключением являются только действия, совершаемые на основании решения суда, например: после банкротства ипотечного заемщика, по требованию судебного исполнителя, действующего на основании Федерального закона «Об исполнительном производстве» или по другим законодательным нормам.

Подведем итог: для того, чтобы наложить запрет на продажу квартиры или на любые другие незаконные действия с квартирой, достаточно заранее обезопасить себя как собственника. Следует написать заявление и зарегистрировать необходимые изменения в ЕГРП, что достаточно легко и не требует больших затрат времени.

 

 

 

Материал подготовлен  начальником

Искитимского  отдела Управления Росреестра

по Новосибирской области

Ю.Н.Забулдыгиной

Рубрика: Информация Росреестра

Вам могло бы понравиться:

В РДК имени Ленинского комсомола чествовали лучших учащихся средних специальных учебных заведений В РДК имени Ленинского комсомола чествовали лучших учащихся средних специальных учебных заведений
Семинар для кадастровых инженеров города Искитима и Искитимского района Семинар для кадастровых инженеров города Искитима и Искитимского района
Объекты коммунального комплекса Искитимского района к зиме готовы Объекты коммунального комплекса Искитимского района к зиме готовы
Об электронных услугах Росреестра  и услугах получение которых возможно через портал Росреестра Об электронных услугах Росреестра и услугах получение которых возможно через портал Росреестра
RSS  © 2017 Искитимский район. Все права защищены.
Administrator