Проект Федерального закона о гаражах и порядке их приобретения

Минэкономразвития РФ разработало проект федерального закона о гаражах и порядке их приобретения. Основная цель Проекта – комплексное и системное регулирование вопросов правового статуса и деятельности гаражных и гаражно-строительных кооперативов, а также оформления прав на объекты гаражного назначения. Предполагается, что с принятием закона у граждан, не имеющих документы на гаражи, появится возможность оформить их в собственность и приобрести участок под ними.

Ранее ситуации, связанные со строительством гаражей и возникновением на них права собственности граждан, были урегулированы рядом законодательных актов, в том числе советского периода. В настоящее время законодательство не содержит отдельного специального нормативного правового акта, регламентирующего деятельность гаражно-строительных кооперативов. Кроме того, в законодательстве отсутствуют однозначные  определения понятий «гараж» и «гаражно-строительный кооператив».

По данным Росреестра в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) учтены сведения об объектах гаражного назначения:

— с наименованием «здание», «сооружение» поставлено на государственный кадастровый учет более 3 млн объектов, права зарегистрированы на более 1,7 объектов;

— с наименованием «помещение» поставлено на государственный кадастровый учет 2,6 млн объектов, права зарегистрированы на 1,7 млн объектов;

— около 1,4 млн земельных участков, на которых расположены объекты гаражного назначения. Из них на более 1 млн земельных участков зарегистрированы права физических лиц, на 8,1 тыс. земельных участков – права юридических лиц.

Количество существующих, но не оформленных в установленном порядке объектов гаражного назначения значительно превышает количество таких объектов, учтенных в ЕГРН.

Та же ситуация, например, в  г. Искитиме: в границах муниципального городского округа фактически находятся порядка 9 тысяч гаражей (по данным Комитета по земельным ресурсам и землеустройству — на основании списков членов гаражных кооперативов), но оформлено не более 5 тысяч земельных участков под гаражами, включая свидетельства, выданные в 1992-1999 годах.

При этом много лет существует ряд проблем, связанных с оформлением объектов гаражного назначения:

— Трудности при регистрации права собственности членов гаражно-строительных кооперативов на объекты гаражного назначения и занимаемые ими земельные участки из-за отсутствия документов как о предоставлении земельных участков для строительства гаражей, так и на сами гаражи;

— Проблемы в сфере деятельности гаражно-строительных кооперативов, в том числе отсутствие механизма предоставления таким организациям земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования;

— С точки зрения гражданского законодательства нет точных данных о всех собственниках объектов гаражного назначения, из-за чего в бюджет не поступают доходы в виде земельного налога и налога на имущество физических лиц – указанных объектов недвижимости.

Законопроект предлагает определение таких понятий, как «индивидуальный гараж», «многоэтажный гараж», «гаражный бокс». Определяется также понятие «гаражный кооператив», при этом «гаражный кооператив», «гаражный потребительский кооператив» и «гаражно-строительный кооператив» предлагается считать равнозначными, что значительно упростит процесс оформления вышеуказанных объектов недвижимости.

Ожидаемый срок вступления данного закона в силу – 2020 год.

 

 Материал подготовлен для печати

Искитимским отделом Управления

Росреестра по Новосибирской области

Рубрика: Информация Росреестра

Вам могло бы понравиться:

18 октября вышел в свет «Вестник Искитимского района» №16 18 октября вышел в свет «Вестник Искитимского района» №16
Уважаемые предприниматели! Уважаемые предприниматели!
В повестку дня очередной сессии Совета депутатов было включено 10 вопросов В повестку дня очередной сессии Совета депутатов было включено 10 вопросов
Подведены итоги фотоконкурса «Папа может…» Подведены итоги фотоконкурса «Папа может…»

RSS  © 2019 ИСКИТИМСКИЙ РАЙОН. Все права защищены.

Для того, чтобы мы могли качественно предоставить Вам услуги, мы используем cookies, которые сохраняются на Вашем компьютере. Нажимая СОГЛАСЕН, Вы подтверждаете то, что Вы проинформированы об использовании cookies на нашем сайте. Отключить cookies Вы можете в настройках своего браузера. Далее

Для того, чтобы мы могли качественно предоставить Вам услуги, мы используем cookies, которые сохраняются на Вашем компьютере. Нажимая СОГЛАСЕН, Вы подтверждаете то, что Вы проинформированы об использовании cookies на нашем сайте. Отключить cookies Вы можете в настройках своего браузера.

Закрыть

Administrator