Особенности предоставления документов в период «ипотечных каникул»

Искитимский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области информирует заявителей, лиц принимающих участие в подготовке пакета документов, представляемых на государственную регистрацию, а так же иных участников гражданско-правовых отношений, возникающих при регистрации прав об изменении о том, что за внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН) в сведения об ипотеки в рамках «ипотечных каникул» государственная пошлина не уплачивается.

Стоит отметить,  что действующее законодательство регулирует «ипотечные каникулы» ст. 6.1-1 Федерального закона «О потребительском кредите (займе)» от 21.12.2013 N 353-ФЗ. Предоставляются «ипотечные каникулы» физическому лицу, заключившему в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, кредитный договор (договор займа), обязательства по которому обеспечены ипотекой, который в любой момент в течение времени действия такого договора обратился к кредитору с требованием об изменении его условий, предусматривающим приостановление исполнения заемщиком своих обязательств либо уменьшение размера платежей заемщика на срок, определенный заемщиком, при одновременном условий, указанных в пп. 1-4 ст. 6.1-1 вышеуказанного закона.

Итак, в соответствии с пп. 33 п. 3 ст. 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина не уплачивается за совершение юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 28.1 пункта 1 статьи 333.33 настоящего Кодекса, в случае внесения изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости в соответствии с абзацами вторым — пятым пункта 2 статьи 23 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеки).

Абзацами 2-5 п. 2 ст. 23 Закона об ипотеки предусмотрено, что изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке вносятся на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем об изменении или о дополнении условий договора об ипотеке в случае, если условия обязательства, обеспеченного ипотекой, изменяются в соответствии со статьей 6.1-1 Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», внесение изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости обеспечивается органом регистрации прав на основании заявления залогодержателя о внесении изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости с предъявлением оригинала кредитного договора (договора займа) и приложением оригиналов следующих документов:

— требование заемщика о предоставлении ему льготного периода;

— согласие залогодателя в случае, если залогодателем является третье лицо.

При этом в Единый государственный реестр недвижимости также вносятся сведения о факте изменения условий кредитного договора (договора займа) по требованию заемщика в соответствии со статьей 6.1-1 Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)».

Соответственно, при предоставлении заявления о государственной регистрации внесения изменений в ЕГРН на основании соглашения об изменении содержания закладной государственная пошлина не уплачивается в соответствии с пп. 33 п. 3 ст. 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации, только если к заявлению о внесении изменений в ЕГРН так же приложены:

— соглашение об изменении содержания закладной;

— оригинал кредитного договора (договора займа или иного договора, в соответствии с которым возникает кредитные правоотношения);

— оригинал требования заемщика о предоставлении ему льготного периода:

— оригинал согласия залогодателя в случае, если залогодателем является третье лицо.

В случае, если к заявлению о внесении изменения в ЕГРН приложено только соглашение об изменении содержания закладной, то государственная пошлина подлежит уплате в размере, предусмотренным пп. 28.1, ч. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации в размере: для физических лиц — 200 рублей; для организаций — 600 рублей.

 

По всем возникающим вопросам, можно получить консультации, обратившись лично по адресу: Новосибирская область, город Искитим, микрорайон Индустриальный 13а, кабинет 313, в Искитимский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, или позвонив по телефону: (38343) 2-19-00.

 

Главный специалист-эксперт Искитимского отдела                          А.В. Мезенцев

Print Friendly, PDF & Email
Рубрика: Информация Росреестра

Вам могло бы понравиться:

Помним про «вчера», работаем на «завтра» Помним про «вчера», работаем на «завтра»
Уважаемые земляки! Уважаемые земляки!
Уважаемые жители Искитимского района! Уважаемые жители Искитимского района!
Истекает срок подачи налоговых деклараций по форме 3-НДФЛ Истекает срок подачи налоговых деклараций по форме 3-НДФЛ

RSS  © ИСКИТИМСКИЙ РАЙОН. Все права защищены.
Administrator