Как просто оформить право собственности на гараж

С 1 сентября 2021 года вступил в силу закон, дающий возможность гражданам в упрощённом порядке зарегистрировать право собственности на гаражи и земельные участки под ними. «Гаражная амнистия» будет действовать пять лет – до 1 сентября 2026 года.

Оформление гаража в рамках «гаражной амнистии» будет осуществляться с одновременным предоставлением в собственность земельного участка под ним. Узаконить право собственности на гараж смогут владельцы гаражей, их наследники и граждане, которые приобрели гараж по соглашению при наличии документов, подтверждающих передачу объекта.

«Гаражная амнистия» распространяется на объекты капитального строительства гаражного назначения, возведённые до 30.12.2004, до введения в действие Градостроительного кодекса РФ. Сооружения должны быть одноэтажными и расположены на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

«Упрощённый порядок не коснется гаражей, построенных после 30.12.2004, а также разборных металлических гаражей, которые не являются капитальными, а также гаражей в многоквартирных домах, офисных зданиях и под землёй. Кроме того, «гаражная амнистия» не действует в отношении объектов вспомогательного назначения, самовольных построек, а также гаражей, строительство которых осуществлялось на средства участников долевого строительства», – поясняет помощник директора Кадастровой палаты по Новосибирской области Михаил Бокарев.

Чтобы оформить гараж в собственность, граждане должны обратиться в орган местного самоуправления (в том числе через МФЦ) с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка с указанием того, что гараж возведён до 30.12.2004.

Если земельный участок уже предоставлен гражданину, вместе с заявлением следует подать документ, подтверждающий право на земельный участок. При отсутствии такого документа необходимо предоставить договор о технологическом присоединении, договор о предоставлении коммунальных услуг, заключенные до 30.12.2004, или документ, подтверждающий технический учёт гаража до 01.01.2013. Если участок предоставлен гаражному кооперативу, к заявлению нужно приложить соответствующий документ, либо документ о выплате пая или любой другой, подтверждающий распределение гаража гражданину на общем собрании.

Еще по теме  Микрофинансовая организация не вправе выдавать займы под залог жилого помещения

Если земельный участок не поставлен на кадастровый учёт, к заявлению необходимо приложить схему расположения земельного участка. После утверждения документа органом власти или органом местного самоуправления необходимо подготовить межевой план земельного участка и технический план гаража.

Орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении гражданину земельного участка в собственность, направляет документы в Росреестр. По результатам проведения учётно-регистрационных процедур гражданину передаются выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающие регистрацию прав на гараж и землю под ним.

Управлением Росреестра по Новосибирской области с 1 сентября по 31 октября организована работа горячей линии по вопросам оформления прав на гаражи и земельные участки под ними в рамках закона «о гаражной амнистии». Звонки принимаются по телефону: 8 (383) 330-14-23. Время приёма звонков: рабочие дни с 9 до 12 и с 14 до 16 часов.